WISSEN FÜR EIGENTÜMER UND BEIRÄTE
Immobilienwissen.
Verständlich erklärt.
In unserem Blog ordnen wir aktuelle und wiederkehrende Fragen rund um die WEG- und Mietverwaltung verständlich ein. Sie erhalten praxisnahe Informationen zu Beschlüssen, Abrechnungen, Eigentümerversammlungen und zur Organisation Ihrer Immobilie.
Aktuelle Beiträge
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Einladung Eigentümerversammlung: Fristen, Form und Inhalt
Die Einladung zur Eigentümerversammlung entscheidet darüber, ob Beschlüsse später Bestand haben. Für Eigentümer ist wichtig: Kommt die Einladung rechtzeitig an? Stehen alle Themen drauf? Ist Termin und Ort zumutbar? Hier erfahren Sie, worauf Sie…
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Hausmeisterservice: Wann und warum sich ein Hausmeister lohnt
Ob Mietshaus oder Wohnungseigentümergemeinschaft: Ein Hausmeister kann den Betrieb spürbar stabilisieren – von der schnellen Mängelbeseitigung über Ordnung und Sicherheit bis zur Entlastung von Eigentümern, Beirat und Verwaltung. Entscheidend ist nicht, ob es überhaupt…
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Winterdienst – Wer muss den Schnee räumen, Mieter oder Eigentümer?
Sobald es schneit oder glatt ist, stellt sich in Miethäusern und Wohnungseigentümergemeinschaften dieselbe Frage: Wer muss räumen und streuen – und wie weit geht die Pflicht? Die Antwort hängt davon ab, ob es sich…
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WEG Gemeinschaftsordnung – Was ist das und was wird hier geregelt?
Die WEG Gemeinschaftsordnung ist das interne Regelwerk einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Sie ergänzt die gesetzlichen Vorschriften und legt fest, wie die Gemeinschaft ihr Zusammenleben, die Nutzung des Eigentums und die interne Organisation gestaltet. Wichtig ist: Die…
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WEG Umlaufbeschluss – Was ist das und wie wird er beschlossen?
Ein WEG Umlaufbeschluss ermöglicht es der Gemeinschaft, Entscheidungen zu treffen, ohne dass eine Präsenz- oder Online-Versammlung stattfinden muss. Die Stimmen werden in Textform eingeholt – zum Beispiel per E-Mail, Portal oder Messenger –, und…
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Treppenhausreinigung – Rechte und Pflichten für Mieter und Eigentümer
Die regelmäßige Treppenhausreinigung ist ein zentrales Thema im Alltag vieler Wohnhäuser. Ein sauberes Treppenhaus sorgt nicht nur für ein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern trägt auch zur Zufriedenheit der Bewohner und Bewohnerinnen bei. Doch immer wieder…
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Mietrückstand: Was Vermieter bei ausbleibender Mietzahlung tun können
Ein Mietrückstand stellt für viele Vermieter eine ernstzunehmende Herausforderung dar. Die Ursachen für eine ausbleibende Mietzahlung sind unterschiedlich – entscheidend ist jedoch, dass Sie als Eigentümer angemessen und rechtssicher reagieren. In diesem Beitrag zeigen…
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Die Nebenkostenabrechnung in der Mietverwaltung
Die Nebenkostenabrechnung ist ein wesentlicher Bestandteil jeder Mietverwaltung und besteht aus der Betriebskosten- und der Heizkostenabrechnung. Sie zählt zugleich zu den häufigsten Streitpunkten zwischen Vermieter und Mieter. Fehler in der Abrechnung führen nicht nur…
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Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer in einer WEG trifft wichtige Entscheidungen durch Beschlüsse in der Eigentümerversammlung. Doch welche Mehrheiten sind erforderlich, um eine Entscheidung rechtskräftig zu fassen? Das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) regelt diese Abstimmungslogik im Detail.…
WEG-VERWALTUNG IN ESSEN
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