Sobald es schneit oder glatt ist, stellt sich in Miethäusern und Wohnungseigentümergemeinschaften dieselbe Frage: Wer muss räumen und streuen – und wie weit geht die Pflicht? Die Antwort hängt davon ab, ob es sich um ein Mietverhältnis oder um Gemeinschaftseigentum in einer WEG handelt und was in Verträgen oder Beschlüssen geregelt ist. Zusätzlich geben kommunale … Weiterlesen
Ein Mietrückstand stellt für viele Vermieter eine ernstzunehmende Herausforderung dar. Die Ursachen für eine ausbleibende Mietzahlung sind unterschiedlich – entscheidend ist jedoch, dass Sie als Eigentümer angemessen und rechtssicher reagieren. In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, wie Sie bei einem Mietrückstand korrekt vorgehen, welche rechtlichen Möglichkeiten bestehen und wie eine professionelle Hausverwaltung Sie unterstützen kann. … Weiterlesen
Ein Notfall in der Wohnung oder in einer WEG kann jederzeit auftreten. Dazu zählen unter anderem Rohrbrüche, Brände, Stromausfälle, der Ausfall von Heizung und Warmwasser, ein kompletter Wasserausfall sowie das Austreten von Gas. Solche Situationen erfordern schnelles und überlegtes Handeln, um Schäden zu minimieren und Gefahren für Menschen zu verhindern. In diesem Artikel erfahren Sie, … Weiterlesen
Die Erstellung einer Nebenkostenabrechnung für vermietete Eigentumswohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) kann komplex sein. Um Konflikte mit Mietern zu vermeiden, ist es wichtig, die Unterschiede zwischen Hausgeldabrechnung und Nebenkostenabrechnung zu kennen, gesetzliche Fristen einzuhalten und typische Fehler zu vermeiden. Dieser Artikel erklärt, was Sie dabei beachten müssen und wie Sie häufige Fehlerquellen erkennen und vermeiden … Weiterlesen
Die Begriffe „WEG-Verwaltung“ und „Sondereigentumsverwaltung (SEV)“ werden oft in einem Atemzug genannt, unterscheiden sich jedoch grundlegend in ihrem Zweck und ihren Aufgaben. Während die WEG-Verwaltung für die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft zuständig ist, konzentriert sich die SEV auf die Verwaltung einzelner Wohnungen oder Gewerbeeinheiten. Dieser Artikel erklärt beide Verwaltungstypen und stellt die Unterschiede übersichtlich gegenüber. Was ist … Weiterlesen
In einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gibt es neben dem Gemeinschaftseigentum auch das sogenannte Sondereigentum. Doch was genau bedeutet das für die Verwaltung? Die Sondereigentumsverwaltung (SEV) ist ein spezieller Service, der Eigentümern hilft, ihr individuelles Eigentum optimal zu bewirtschaften. Wie hängt die Sondereigentumsverwaltung (SEV) mit der WEG zusammen? Das Wohnungseigentum besteht aus Gemeinschaftseigentum (z. B. Dach, Treppenhaus) … Weiterlesen