Lena Laerbusch

Was ist der Unterschied zwischen WEG- und SEV-Verwaltung?

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Die Begriffe „WEG-Verwaltung“ und „Sondereigentumsverwaltung (SEV)“ werden oft in einem Atemzug genannt, unterscheiden sich jedoch grundlegend in ihrem Zweck und ihren Aufgaben. Während die WEG-Verwaltung für die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft zuständig ist, konzentriert sich die SEV auf die Verwaltung einzelner Wohnungen oder Gewerbeeinheiten. Dieser Artikel erklärt beide Verwaltungstypen und stellt die Unterschiede übersichtlich gegenüber. Was ist … Weiterlesen

Was ist Sondereigentumsverwaltung (SEV)?

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In einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gibt es neben dem Gemeinschaftseigentum auch das sogenannte Sondereigentum. Doch was genau bedeutet das für die Verwaltung? Die Sondereigentumsverwaltung (SEV) ist ein spezieller Service, der Eigentümern hilft, ihr individuelles Eigentum optimal zu bewirtschaften. Wie hängt die Sondereigentumsverwaltung (SEV) mit der WEG zusammen? Das Wohnungseigentum besteht aus Gemeinschaftseigentum (z. B. Dach, Treppenhaus) … Weiterlesen

Was ist mit WEG gemeint?

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Der Begriff „WEG“ taucht in vielen Zusammenhängen auf – sei es im rechtlichen, organisatorischen oder alltäglichen Rahmen. Doch was bedeutet WEG eigentlich genau? In diesem Artikel erklären wir den Unterschied zwischen „WEG“ als Gesetz und „WEG“ als Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Zudem erfahren Sie mehr über die Besonderheiten der Wohnungseigentümergemeinschaft und deren Rolle in der Immobilienverwaltung. … Weiterlesen

WEG-Verwalter: Aufgaben und Pflichten

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Die zuverlässige Erledigung der Aufgaben des WEG-Verwalters ist entscheidend für die ordnungsgemäße Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Das Wohnungseigentumsgesetz gibt ihm klare Leitlinien, die er für die wirtschaftliche, technische und organisatorische Verwaltung umsetzen muss. Er trägt die Verantwortung für die Verwaltung und ist der erste Ansprechpartner für die Eigentümergemeinschaft. Gleichzeitig hat er das Recht, notwendige Entscheidungen im … Weiterlesen

Reparaturen: Wofür ist der WEG-Verwalter zuständig – und wofür nicht?

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Der WEG-Verwalter übernimmt eine zentrale Rolle, wenn es um die Instandhaltung und Reparaturen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft geht. Dabei ist entscheidend, ob es sich um Gemeinschafts- oder Sondereigentum handelt. Während der Verwalter für Schäden am Gemeinschaftseigentum verantwortlich ist, müssen Eigentümer Reparaturen im Sondereigentum selbst übernehmen. Klare Regelungen und eine gute Kommunikation zwischen Verwalter und Eigentümern helfen, … Weiterlesen